все по полочкам

Екатеринбургская агломерация поглотит новые земли для роста промышленности, а старые площадки выведут из «серой зоны»

Екатеринбургская агломерация поглотит новые земли для роста промышленности, а старые площадки выведут из «серой зоны»
Екатеринбургская агломерация поглотит новые земли для роста промышленности, а старые площадки выведут из «серой зоны»

На «ИННОПРОМе-2024» обсудили проблемы и запросы производителей и девелоперов.

Новые экономические реалии, связанные с внешними барьерами, необходимостью достижения технологического суверенитета и более активного развития собственных производств, при ограниченности, в том числе финансовых ресурсов, поставили перед властями и бизнесом серьезные вызовы. В частности, в Екатеринбурге девелоперы фиксируют повышенный запрос на промышленное строительство, которое оказывается зажато между фактическим отсутствием пригодной земли внутри города и нехваткой энергетической инфраструктуры. Среди факторов, которые также сдерживают развитие промышленного потенциала территории, в муниципалитете, к прочему, называют дефицит кадров, вопросы доступа к рынкам сбыта и высокую стоимость заемного финансирования.

В этой ситуации мэрия Екатеринбурга пытается выстроить обстоятельный диалог с бизнесом, задействуя как новые подходы в освоении территорий, так и устоявшиеся ресурсы в виде технопарков и ОЭЗ. Впрочем, основную точку роста и чиновники, и предприниматели видят в екатеринбургской агломерации, способной обеспечить бизнес землей. Еще один элемент – старые промышленные площадки, которые зачастую используются под сомнительную деловую активность и связаны, по мнению экспертов, с «серой зоной». Как указывают девелоперы, они требуют серьезной ревизии, а в мэрии приводят примеры вовлечения площадок в работу.

Стратегию реализации промышленного потенциала Екатеринбурга и агломерации обсудили сегодня представители власти и бизнеса в рамках международной выставки «ИННОПРОМ-2024».

Глава Екатеринбурга Алексей Орлов dzzqyxkzyquhzyuzxyryydzzatf eidexiqqdikzkrtГлава Екатеринбурга Алексей Орлов


Так, глава Екатеринбурга Алексей Орлов подчеркнул, что события последних лет наглядно показали необходимость ускоренного развития промышленного комплекса и достижения технологического суверенитета, о котором говорит президент.

«В целом по Екатеринбургу мы фиксируем достаточно позитивные процессы. Объем отгрузки за 6 месяцев 2024 года увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост объемов отгруженной продукции наблюдаем практически по всем видам обрабатывающих производств и предполагаем, что по итогам года показатель превысит 1 триллион рублей. Тем не менее, мы абсолютно четко отдаем себе отчет, что нужен качественно новый уровень развития экономики, <….> а это означает в том числе повышение эффективности работы с предприятиями», – подчеркнул Орлов.

Глава Екатеринбурга рассказал, что его профильный заместитель фактически на еженедельной основе посещает предприятия, чтобы «понять запросы бизнеса». Кроме того, муниципальные власти постоянно анализируют потребности за счет опросов и анкетирования среди коммерсантов. «Буквально недавно завершили опрос малых производственных компаний. И на первом месте в потребностях бизнеса стоит доступ к землям и производственным площадям. Также в топ-5 проблем вышли: дефицит кадров, вопросы доступа к рынкам сбыта, высокая стоимость заемного финансирования», –заявил Орлов.

Глава Екатеринбурга констатировал дефицит качественной производственной инфраструктуры в городе, и высокий запрос на земли, подчеркнув, что, наверное, главным резервом в данном контексте является использование агломерационных ресурсов.

Были обозначены и параллельные направления работы, в частности, постоянное взаимодействие с региональными властями по выявлению свободных участков неразграниченной собственности и вовлечение их в работу, развитие и поддержка технопарков и ОЭЗ, а также иной подход к комплексному освоению территорий.

Новости по теме: Близкие к Карапетяну компании «выщелкивают» конкурентов с дорожных ремонтов в Среднеуральске, а мэрия «сразу актирует работы»

Например, Алексей Орлов отметил, что сейчас при освоении территорий и передаче земель учитываются социальные объекты, а московский опыт показывает необходимость брать в расчет и промышленные площадки, которые не требуют больших санитарных зон.

«Места применения труда должны быть в непосредственной близости от идущей жилищной застройки – это правильный путь. Надо эти вопросы прорабатывать с нашими девелоперами. Тем самым мы сократим и маятниковую миграцию и нагрузку на дорожную сеть. Это позволит много вопросов решить», – заключил чиновник.

С важностью агломерационных ресурсов согласились и другие участники мероприятия. В свою очередь, председатель совета директоров, президент АО «Группа «Синара» Михаил Ходоровский сделал акцент на важности диалога властей и бизнеса, который в частности предполагает ответственный подход со стороны последнего.

Генеральный директор ООО «PRINZIP» Геннадий Черных, говоря о ситуации со строительством промобъектов и расчетах бизнеса, также указал на существующий сейчас повышенный спрос.

«Потребность земли под строительство промышленных объектов буквально в допандемийный период была другой – рынок был примерно 20 гектаров в год, на сегодняшний 200 гектаров в год. Это в Екатеринбурге.Очень многие девелоперы готовы идти в строительство технопарков, но есть большое ограничение – нехватка обеспеченности энергетической инфраструктурой. Затраты на энергетику многократно превышают стоимость земельных участков», – поделился Геннадий Черных.

Председатель совета директоров «Корин Холдинга», вице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» Андрей Бриль между тем обратил внимание на проблемы, которые есть у старых промышленных площадок, способных «получить новое развитие».

Вице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» Андрей БрильВице-президент НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» Андрей Бриль
 

«Что мы собираемся сохранять на старых промышленных площадках? Там рабочие места, грубо говоря, давно убиты. Осталась низкопроизводительная и не всегда понятная деловая активность. Причем большая часть в «серой зоне». В обыденном сознании есть убеждение, что придут нехорошие девелоперы, уничтожат промышленность и понатыкают многоэтажек, но это далеко не так», – заключил Андрей Бриль.

В целом эксперты сошлись во мнении, что у екатеринбургской агломерации имеется значительный потенциал, который отмечают в том числе на федеральном уровне. Реализация же этого потенциала в полной мере будет зависеть от согласованности действий участников экономической деятельности – от энергетиков, до девелоперов и чиновников.

«Кризисных факторов, и объективных ограничений огромное количество, поэтому вопрос можно решать только комплексно», – заключает собеседник в екатеринбургском бизнес-сообществе.

compromat

Автор: Роман Конев

Страница для печати


Комментарии:

comments powered by Disqus
В Финляндии заметили незаконное пересечение границы с Россией на лодке00:55, 20 июля 2024 Умер сыгравший Гитлера актёр Андрей Ксенюк00:52, 20 июля 2024 В Омске засняли ребенка, которому женщина давала еду из мусорных баков00:47, 20 июля 2024 Стало известно, сколько авиарейсов перенесли или отменили в мире из-за масштабного сбоя00:42, 20 июля 2024 Балашихинские подшипники оказались контрафактом00:36, 20 июля 2024 Больше информации в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь Госдепа Михаила Матвеева принесли в жертву борьбы с мигрантами00:33, 20 июля 2024 В Саратове троллейбус с пассажирами попал в ДТП: есть пострадавшие00:29, 20 июля 2024 В Орловской области в отношении главы города Болхова возбуждено уголовное дело00:26, 20 июля 2024 Ярослав Станишевский запутался в субсидиях в свой карман00:22, 20 июля 2024 Директору фитнес-клубов World Class Дмитрию Бабанову выбили зубы из-за шаурмы00:17, 20 июля 2024 В России планируют ввести регистрацию в мессенджерах по паспорту00:13, 20 июля 2024 Flightradar показал как выглядело небо до и после глобального сбоя у Microsoft00:07, 20 июля 2024 Деньги на мешки для эвакуации трупов с линии фронта собирают в Иркутской области00:05, 20 июля 2024 В тренировочном лагере под Донецком умерли двое военнослужащих из Ингушетии00:00, 20 июля 2024 Telegram начал монетизировать российские телеграм-каналы23:55, 19 июля 2024 Паша Техник под веществами сбежал с концерта в Казани23:50, 19 июля 2024 Ирина Фарион скончалась в больнице после покушения23:44, 19 июля 2024 Челябинский замминистра Белавкин скрывал доходы и переписывал имущество на родственников23:40, 19 июля 2024 Сергей Абельцев торговал должностями помощников депутатов Госдумы23:38, 19 июля 2024 Под Москвой горит завод моторных масел23:36, 19 июля 2024

Опрос на Картотеке

Считаете ли вы, что санкции повлияли на ваш личный доход и финансовое благополучие?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте