«Т Плюс» и «Екатеринбургэнергосбыт» ждут новые потери. Сегмент свердловского ЖКХ отходит компании с уголовным следом

«Т Плюс» и «Екатеринбургэнергосбыт» ждут новые потери. Сегмент свердловского ЖКХ отходит компании с уголовным следом

Активы Старокожева поглощают жилфонд в муниципалитетах области.

Скандально известный бизнесмен Виктор Старокожев из Екатеринбурга, которого считают «выходцем из криминальных группировок 90-х», перезапускает свою «коммунальную тему», где ранее уже пропали сотни миллионов рублей. После того как часть активов семьи Старокожева скрылась в банкротствах, унеся с собой деньги «Т Плюс», «Водоканала», «Екатеринбургэнергосбыта» и других поставщиков энергоресурсов, на рынок Свердловской области начали активно заходить новые игроки, которые, как выяснилось, также могут быть связаны с предпринимателем.

По разным оценкам, в их управление за последние 2 года уже перешло несколько сотен домов в девяти муниципалитетах. При этом новые клиенты массово жалуются на качество услуг и работу управляющих компаний, «близких Старокожеву». Пока финансовых претензий в адрес новообразованных структур не поступало, а исковые заявления о взыскании средств по договорам поставок сыплются только со стороны «Нижнетагильской энергосбытовой компании» («НТЭСК»). Однако участники рынка полагают, что «грядущие проблемы – это вопрос времени, и в ближайшем будущем ситуация может повториться», ресурсоснабжающие организации понесут очередные финансовые потери, а в области появятся сотни «брошенных» домов.

На рынок Свердловской области зашел новый игрок по управлению многоквартирными домами. ООО «УКИКО» (г. Истра, владелец – В. Старокожев) начало агрессивно подбирать жилфонд в разных муниципалитетах и на конец мая, по оценкам участников рынка ЖКХ, собрало портфель более чем в 600 МКД. На текущий момент УК уже присутствует в Нижнем Тагиле, поселках вокруг Екатеринбурга, Первоуральске, Верхней Салде, Березовском, Заречном, Ревде, Качканаре и Серове.

По данным системы «Контур.Фокус», ООО «УКИКО» было зарегистрировано в феврале 2022 года в Московской области и получил лицензию на управление жилфондом. Изначально ее учредителем значился Александр Терещенко, затем собственность перешла Сергею Мингазетдинову, а уже в марте 2024 года собственником и директором УК стал небезызвестный в Екатеринбурге бизнесмен Виктор Старокожев. А спустя почти месяц «УКИКО» учредило еще одну контору, которая, согласно ОКВЭД, также занимается управлением жилфондом, но по данным ФГИС ЖКХ, пока не имеет домов в управлении.

Напомним, семья Старокожевых известна в Екатеринбурге по ряду громких скандалов, связанных с фальсификацией решений общих собраний собственников жилья при выборе управляющей организации, а также внушительной задолженность перед поставщиками энергоресурсов, среди которых АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Екатеринбурггаз» и другие.

Так, например, принадлежащая семье Старокожевых УК «Екадом» ушла в банкротство, накопив перед поставщиками обязательства свыше 100 млн рублей. При этом конкурсный управляющий выяснил, что учредители организации попытались через цепочку сделок вывести часть средств на подконтрольные юрлица, например, УК «Лазурит».

К Старокожевым относят и ряд других УК в Екатеринбурге: УЖК «ЖКО», УК «Юмашев», УЖК «Энергия», УЖК «Единый город», признанные банкротами в 2019-2021 годах, а также функционирующие по сей день – «это могу быть УК «Народная», УЖК «Евразийская» и УК «Лазурит», УК «Дельта» и УК «ГЭС». Причем ко всем также зафиксированы финансовые претензии со стороны поставщиков энергоресурсов.

В 2018 году сам Виктор Старокожев проходил по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере, совершенном с использованием своего служебного положения (ч.4 ст.159 УК РФ). Как заявляли тогда следователи, с июня 2015 по декабрь 2016 года бизнесмен организовал подделку протоколов общих собраний и бюллетеней для голосования по выбору управляющей компании для 111 многоквартирных домов в Орджоникидзевском районе. В частности, эти бюллетени позволяли включить жилфонд в реестр ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург».

Новости по теме: «Россети Урал» отбирают у «Т Плюс» 2 миллиарда в Свердловской области

Впрочем, на этом конфликты, связанные с подделкой подписей, не закончились. По данным Госжилинспекции Свердловской области, в 2023 году суды удовлетворили 53 иска об отмене протоколов общих собраний собственников жилья, причем 50 из них пришлось на подконтрольные Старокожеву УК. Среди основных причин отсутствие кворума и фальсификация голосов.

В то же время деятельность компаний бизнесмена вызывает постоянные нарекания со стороны жителей. В частности, клиенты «УКИКО» из Верхней Салды» еще осенью 2023 года заявили, что новая организация игнорирует требования по ремонту сетей, не направляет квитанции и не реагирует на обращения жителей. В конечном итоге из-за действий УК люди не смогли своевременно получить тепло. Аналогичные претензии высказывали жители Березовского и других муниципалитетов.

Опрошенные изданием участники ЖКХ-рынка Среднего Урала полагают, что «предприниматель вполне может попытаться по второму кругу запустить схему быстрого заработка, уже отработанную на Екатеринбурге». Пока исковые требования об оплате поставок сыплются на «УКИКО» в основном только от «Нижнетагильской энергосбытовой компании», однако в дальнейшем могут пострадать и другие ресурсоснабжающие организации.

compromat